127 kom på visning: Gikk 2,5 millioner over prisantydning

– Du ser ikke sånne tall så ofte, sier eiendomsmegler.

Leiligheten i Lillogata 6 i Oslo lå ute til en prisantydning på 11,7 millioner kroner.

Med en salgssum 2,5 millioner over prisantydning, endte altså boligen med en prislapp på 14,2 millioner kroner.

– Det var ganske mye bedre enn ventet, sier eiendomsmegler Vidar Krogsæter i DNB Eiendom til E24.

Leiligheten har et bruksareal på 113 kvadratmeter, i tillegg til en balkong på 19 kvadrat.

Krogsæter sier at markedet for de minste leilighetene har gått veldig bra i det siste, mens det har vært mer prissensitivt i det litt dyrere segmentet.

– Nå merker vi også en oppgang blant de litt større og dyrere objektene. Denne gikk likevel unormalt høyt, sier han.

– Uvanlig mulighet

Hjørneleiligheten har store vindusflater, og kan by på utsikt over både Oslofjorden og Holmenkollen. Boligen har tre soverom, innvendig bod og garasjeplass.

Krogsæter kaller boligen for spesiell.

– Det er rett og slett en uvanlig mulighet. Leiligheten har alt, og tikker av alle bokser hos de mest kravstore kundene.

– Det er ikke ofte et slik objekt dukker opp, fortsetter han.

Forsøkt kuppet

Ifølge megleren var det 127 forskjellige interessenter på visning, og god spredning blant de potensielle kjøperne.

– Du ser ikke sånne tall så ofte, og på denne leiligheten har trykket vært unormalt høyt, sier Krogsæter i DNB Eiendom.

Totalt var det ni aktive budgivere med i kampen om leiligheten, sier han.

Krogsæter sier at selger mottok et kuppebud på 1,1 millioner over prisantydning før visningene. Dette valgte de å takke nei til da de så at det var veldig godt med visningspåmeldinger.

– Til slutt lønte det seg å kjøre visninger og budrunde, da den endte 2,5 millioner over prisantydning etter budrunde, sier megleren.

Dyrere boliger går bedre

Krogsæter sier at det er de små leilighetene som går best.

– Vi har opplevd at det har gått litt tregt i det litt dyrere segmentet en liten stund, men det kan nå se ut som de dyrere boligene også begynner å gå bedre, sier eiendomsmegleren.

Han mener også at dette kan ha noe med at selgerne av de litt mindre boligene har generelt fått veldig gode priser for sine leiligheter nå på starten av året, og at kjøpekraften deres dermed øker når de skal kjøpe seg noe dyrere.

– De leilighetene som har kvaliteter som mange er på jakt etter går godt om dagen. Tar du bort visse ting, slik som utsikt, for eksempel, er det mer selektivt, legger han til.

Prisene stiger

Vidar Krogsæter har hatt flere visninger i samme priskategori som Lillogata 6 hvor det har kommet flere folk på visning enn «normalt».

– Tilbudssiden har vært noe lavere enn ventet etter påske. Samtidig er våren en tid hvor mange begynner å se etter boliger. Det har vært ekstra mange kjøpere kontra leiligheter på tilbudssiden, så det kan være derfor vi ser den ekstra store pågangen på denne typen objekter, sier han.

I mars steg boligprisene med 0,9 prosent på landsbasis, ifølge Eiendom Norges statistikk.

– Den sterke utviklingen fra årets to første måneder fortsatte i mars og overgår hva alle så for seg ved begynnelsen av året, sa Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge, etter fremleggelsen av tallene.

Så langt i år har boligprisene i Norge steget med 5,9 prosent.